Abychom vám mohli poskytovat služby sociálních sítí, používáme na tomto webu soubory cookie. Soubory cookie slouží k osobnímu přizpůsobení obsahu, poskytování reklam na míru. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s používáním souborů cookie.

Hypotéka - všeobecné informace o hypotéce

Uvažujete o hypotéce a není Vám všechno jasné? Pochybujete o tom, komu je hypotéka vůbec určena či jak se splácí? Zde se dozvíte všechny základní informace, které byste měli znát před tím, než si o hypotéku zažádáte.
Papír s perem

Hypotéka – o co se jedná

Hypotéka neboli hypotéční úvěr je určen k investicím do nemovitostí, což znamená na koupi, stavbu, modernizaci, ale i pro vypořádání majetkoprávních vztahů.

Hypotéka – komu je určena

Hypotéka je určená občanům České republiky i cizincům, kteří mají trvalí pobyt v České republice. Pokud jde o manželský pár, musí být alespoň jeden z nich občanem České republiky nebo mít povolení k trvalému pobytu.

Hypotéka – splatnost a výše

Výše hypotéky se obvykle pohybuje do 80% hodnoty nemovitosti. Jsou i hypotéční banky, které nabízejí hypotéky rovny 100% hodnoty nemovitosti, ale většinou mívají vyšší úrok. Hypotéka se může splácet až 30 let, přičemž úrok může být fixovaný na 1 až 15 let. Obvykle je hypotéka poskytována od 150 000 Kč.

Hypotéka – potřebné doklady

  • Doklady, které identifikují klienta
  • Doklady, které se vztahují k příjmům klienta
  • Doklady, které se vztahují k objektu úvěru
  • Doklady, které se vztahují k výdajům a závazkům klienta
  • Doklady, které se vztahují k výstavbě nemovitosti

Hypotéka – hypotéční banky

U hypotéky je důležitý výběr hypotéční banky a optimální propočet, který zajistí požadovanou výši splátek, nejnižší možný přeplatek a klientský servis.

Hypotéka – její druhy

Hypotéční úvěry na investice do nemovitostí

Tyto hypotéky se týkají vlastnického vztahu k nemovitosti, nejpozději při čerpání úvěru se musí prokázat účelovost. U hypotéčních úvěrů se může financovat:

  • Výstavba nemovitosti
  • Koupě nemovitosti
  • Rekonstrukce nemovitosti
  • Refinancování nemovitosti
  • Kombinace výše uvedených účelů

Americká hypotéka

Americká hypotéka se týká hlavně družstevních a nájemních bytů, finančního vyrovnání spojeného s bydlením apod. Účelovost této hypotéky se dokládá dodatečně, po dočerpání úvěru. U americké hypotéky je možno financovat:
  • Koupě družstevního bytu
  • Úhrada závazků vůči obci
  • Úhrada členského podílu do bytového družstva
  • Zaplacení dluhu na nájemném
  • Refinancování vlastních prostředků
  • Vypořádání závazků, které jsou spojené s nemovitostí

Hypotéka – co je nutností

  • Žadatel o hypotéku musí mít sjednánu smlouvu na dobu neurčitou. V případě, ze je smlouva sjednaná na dobu určitou, musí být pravidelně prodlužována.
  • Žadatel hypotéky nesmí být ve zkušební době či výpovědní lhůtě.
  • Jestliže o hypotéku žádá jeden z manželů, stává se partner/partnerka spolužadatelem.
  • V případě že jsou příjmy žadatele o hypotéku dostačující, nemusí dokladovat příjmy spolužadatele.
  • Když neplní žadatel hypotéky smluvní závazky, má hypoteční banka právo požadovat plnění po spolužadateli.
Jak se vám líbil článek? Hodnocení: 3.0 Počet: 1 Nejlepší: 3 Nejhorší: 3

Diskuze

Vybrané video

Bezbolestná léčba zubního kazu

Lifestylový magazín Mineralfit.cz zabaví celou rodinu. Dočtete se zde spoustu informací o zdraví, kráse, stylu, zdravém jídelníčku, zajímavostech ze světa, práci, bylinkách či vztazích mezi rodiči a dětmi.

O magazínu

ZŮSTAŇTE VE SPOJENÍ

POSLEDNÍ ČLÁNKY

POSLEDNÍ TWEETY

© 2017 eMagazíny.CZ s.r.o.